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福岡県北九州市で不動産経営をしている大家さんの勉強会

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年間授業カリキュラム

2017年度授業内容

【第71回】1月19日(木)18:00〜19:30/小倉商工会館
【2017年賃貸住宅市場の予測と成功するお部屋づくり】
2017年の賃貸住宅のトレンドを検証して、満室経営に向けてのお部屋づくりについて学びます。
【第72回】2月16(木)12:00〜16:00
【賃貸物件の見学】
現在、見学場所の調整中
【第73回】3月16日(木)18:00〜19:30/小倉商工会館
【満室計画と実践】
ここだけは押さえよう、満室にするための方策。
【第74回】4月20日(木)18:00〜19:30/小倉商工会館
【賃貸経営の近未来型の戦略】
市場の変化を予測して収益向上のため今後の賃貸経営は、どうあるべきかを学びます。(アメリカ型の賃貸経営事例も紹介予定)
【第75回】開催日確認中
【賃貸住宅フェア2017見学】
賃貸住宅フェア2017福岡 開催日時確認中
【第76回】6月15日(木)18:30〜19:30/小倉商工会館
【築古アパート、マンションで高入居率、高収益をあげる為に】
現在の賃貸経営のキャッシュフローを分析して築年数が経過しても、高収益を上げている事例を紹介していきます。
【第77回】7月28日()18:00〜19:30/小倉商工会館
【夏場のメンテナンス】
夏だからこそやっておきたい建物のメンテナンス。この時期だからできる、秋に向けての入居促進の対策。
【第78回】8月25日(金)18:00〜19:30/小倉商工会館
【賃貸経営にまつわる成功と失敗事例】
賃貸大家さんの事例発表、成功と課題について。失敗経験を成功にするために。
【第79回】9月22日(金)18:00〜19:30/小倉商工会館
【入居が決まる!おしゃれな部屋の創り方】
押さえておきたい入居が決まる部屋のポイント。
【第80回】10月20日(金)18:00〜19:30/小倉商工会館
【不動産購入時にある落とし穴】
大家さんの為の不動産購入時におけるトラブルを法律事例から学ぶ。現役の弁護士だからこそ聞ける不動産の法律事例。
【第81回】11月24日(金)18:00〜19:30/小倉商工会館
【自主管理だからこそできる強み!】
自主管理だから出来る入居促進の決め手。繁忙期に向けてやっておきたいこと。
【第82回】12月8日(金)18:30〜20:00
【望年会】
2017年の入居状況は、建物の運用成績はどうだったでしょうか?2018年の賃貸市場について話しましょう。

2016年度授業内容

【第59回】1月28日(木)18:00~19:30
【賃貸住宅市場 これからの動向について】
経済情勢が変化する中で、2016年の賃貸住宅のトレンドを検証します。
【第60回】2月26日(金)15:00~17:00
【北九州市内の大家さんの賃貸住宅 現地見学会】
北九州市内の地元で活躍する大家さんのお部屋づくりを学びます。若松区内の見学 「民泊」アパート、レトロビル等
【第61回】3月24日(木)18:00~19:30
【成功する建物・お部屋のリノベーション(再生)とは】
リノベーションをしたので、家賃が上がるという安易な考えで取り組むと後々思わぬ空室期間を招くことになります。よりよいリノベーションについて事例を交えて検証します。
【第62回】4月14日(木)18:00~19:30
【建物のよりよい運用について 建物維持・建替】
 「投資判断」「資産の最大化」「投資選択」 投資判断を的確に行うためのその方法を検証します。
【第63回】5月17日(火)18日(水)
【賃貸住宅フェア2016見学】
【第64回】6月23日(木)18:00~19:30
【夏場の建物の点検について】
建物は常に維持メンテが必要になります。見過ごしていると思わぬ設備補修がかさみます。夏場のこの時期にやるべきことについて再点検をしましょう
【第65回】7月14日(木)18:00〜19:30
【選ばれる物件へ】
本気で満室を実現させる為の大家の部屋づくり、心構え。お客様の求める部屋とは。
【第66回】8月18日(木)18:00〜19:30
【弁護士がたずさわった法律事例】
不動産活用について、失敗しない為の法律知識を学びます。ここだけしか聞けないトラブル事情のあれこれ。
【第67回】9月15日(木)12:00〜15:00
【福岡市の賃貸ビル・マンション見学】
物件を購入する際の押さえておきたいポイント。管理会社の選び方。
【第68回】10月27日(木)18:00〜19:30
【銀行はここを見ている】
銀行担当者が語る借り入れのコツ。より良い条件で必要なローンを借りるために。
【第69回】11月17日(木)12:00〜15:00
【入居促進もしくはリノベーションの事例について見学】
大家さんの取り組みについて事例を踏まえて紹介します。賃貸ビル・マンション「サンピア」の取り組み事例。
【第70回】12月9日(木)18:30〜20:00
【2015年の賃貸経営を検証 2016年へ向けての“望”年会】
今年の入居状況はどうだったでしょうか。来年に向けて、賃貸市況の変化の中で賃貸経営の方向性はどうあるべきか、検証します。

2015年度授業内容

【第47回】1月22日(木)18:00~19:30
【賃貸管理・資産管理 そしてこれからの入居者満足とは】
経済情勢が変化する中で、2015年の賃貸住宅のトレンドを検証します。
【第48回】2月19日(木)15:00~17:00
【賃貸経営に必要な倫理 ~お客様を幸せにするために~】
北九州市内の地元で活躍する大家さんのお部屋づくりを学びます。
【第49回】3月19日(木)18:00~19:30
【成功する建物・お部屋のリノベーション(再生)とは】
リノベーションをしたので、家賃が上がるという安易な考えで取り組むと後々思わぬ空室期間を招くことになります。よりよいリノベーションについて事例を交え検証します。
【第50回】4月16日(木)18:00~19:30
【信頼できる管理会社及び仲介会社との連携について】
賃貸経営は多様な専門業者との連携や協力が必要になります。入居に直接に関わる管理会社や仲介会社とのよりよい連携について学びます。
【第51回】5月27日(火)28日(水)
【賃貸住宅フェア2015見学】
【第52回】6月16日(木)18:00~19:30
【夏場の入居促進について、そして建物の点検について】
建物は常に維持メンテが必要になります。見過ごしていると思わぬ設備補修がかさみます。夏場のこの時期にやるべきことについて再点検をしましょう。
【第53回】7月16日(木)18:00~19:30
【賃貸経営に必要な倫理 ~お客様を幸せにするために~】
入居のお客様との信頼関係、そして各専門の協力会社との連携が今後ますます必要になります。賃貸経営者としての人間力を学びます。
【第54回】8月20日(金)18:00~19:30
【成功する建物・お部屋のリノベーション(再生)とは Ⅱ】
自社にとっての最適なリノベーションはどうあるべきか検証します。
【第55回】9月17日(木)12:00~17:00
【広島市内の大家さんの賃貸住宅 現地見学会】
北九州市外で活躍する大家さんのお部屋づくりを学びます。
【第56回】10月22日(木)18:00~19:30
【賃貸経営に役立つ金融計算と補助金他】
 資産を最大化にするために、不動産投資に関する基本的な理論を学びます。
【第57回】11月26日(木) 12:00~15:00
【賃貸住宅フェア2016見学】
北九州市内の地元で活躍する大家さんのお部屋づくりを学びます。
【第58回】12月17日(木)18:00~20:00
【2015年の賃貸経営を検証 2016年へ向けての“望”年会】
 今年の入居状況はどうだったでしょうか。来年に向けて、賃貸市況の変化の中で賃貸経営の方向性はどうあるべきか、検証します。

2014年度授業内容

【第35回】1月23日(木)18:00~19:30
【賃貸管理・資産管理 そしてこれからの入居者満足とは】
消費者ニーズが変化する中で、2014年の賃貸住宅のトレンドを検証します。
【第36回】2月20日(木)15:00~17:00
【 北九州市内の大家さんの賃貸住宅 現地見学会 】
北九州市内の地元で活躍する大家さんのお部屋づくりを学びます。
【第37回】3月20日(木)18:00~19:30
【賃貸経営に関する税務対策】
消費税増税に伴う消費者ニーズの変化について学びます。
【第38回】4月17日(木)18:00~19:30
【家主自らできる入居促進とその行動とは】
物件の付加価値をうまく伝えるには。家主さん自らの言葉で物件をPRするために、今からできることは。
【第39回】5月27日(火)28日(水)
【賃貸住宅フェア2014見学】
【第40回】6月19日(木)18:00~19:30
【不動産の有効活用 その極意とは(入門編)】
【第41回】7月17日(木)18:00~19:30
【最近の駐車場対策 コインパーキングの最新事情】
今や駐車場の概念は月単位から時間単位と多様化しています。近年のコインパーキング活用と入居稼働を関連して、学びます。
【第42回】8月21日(木)12:00〜16:00
【福岡市内の頑張っている賃貸ビル見学】
福岡市内で活躍している大家さんのお部屋づくりを学びます。市外の大家さんと情報交流をはかり、賃貸経営を活性します。
【第43回】9月18日(木)18:00~19:30
【女性に喜ばれる入居促進術 インテリア&コーディネート】
お部屋のインテリア、壁紙の色使いによって、お部屋の印象が見違えるようになります。インテリアコーディネーターよりご教授頂きます。
【第44回】10月9日(木)10日(金)
【賃貸住宅フェア2014 大阪 見学】
大阪での賃貸住宅フェアを見学します。関係企業の賃貸経営に関する情報発信も福岡と違ったボリューム感とユニークさがあります。あべのハルカスといった話題の高層ビル見学も行います。
【第45回】11月20日(木)18:00~19:30
【不動産投資に関する金融事情】
【第46回】12月17日(木)18:00~20:00
【2014年の賃貸経営を振り返って 2015年の抱負】&望念会
 2014年の賃貸経営の動向を振り返り、来年の抱負を語りましょう!!

2013年度授業内容

【第23回】1月18日(木)18:00~19:30
【賃貸住宅の管理の今後の方向性について】
 ・不動産をめぐる近年の状況
 ・フローからストック重視へ
 ・今後の大家さんとしてのあるべき考え方
【第24回】2月15日(木)18:00~19:30
【賃貸管理業に関する法令について】
 ・賃貸管理業と宅建業の違い
 ・その他規制など
【第25回】3月14日(木)18:00~19:30
【成約時(入り口)段階におけるトラブルへの対処】
 ・重要事項説明の在り方
 ・「消費者契約法」の注意点
【第26回】4月18日(木)18:00~19:30
【入居のお客様のトラブル対処やよりよい入居サービス】
 ・家賃滞納者への最善策は?
 ・近隣の騒音問題に対するクレーム!対応の仕方は?
 ・敷金・礼金についての法的課題について考える
【第27回】5月23日(木)
【大家さん塾流 『賃貸住宅フェア2013 in 福岡』満喫ツアー】
【第28回】6月13日(木)18:00~19:30
【お金をかけずに入居が次々と決まる秘訣について】
 ・現状の分析 原因を探し出す
 ・色の工夫 募集や広告方法の工夫 部屋の見せ方の工夫
【第29回】7月18日(木)18:00~19:30
【よりよい賃貸住宅の運用を考える 戦略的管理手法】
 ・地域・客層・商品の絞り込み
 ・満室経営する大家さんの発想法
【第30回】8月22日(木)18:00~19:30
【お客様から喜ばれる21世紀の賃貸経営】
賃貸経営において、「地域」との関わりがいかに大切かを学びます。
【第31回】9月20日(金)18:00~19:30
【福岡市の大家さんを交えての情報交流】
福岡市内の大家さんをお招きして、賃貸経営の取組みについて情報交流をはかります。
【第32回】10月17日(木)12:00〜15:00
【北九州市内の大家さんの賃貸住宅 現地見学会】
 北九州市内の地元で活躍する大家さんのお部屋づくりを学びます。
【第33回】11月14日(木)12:00〜16:00
【福岡市の大家さんの賃貸住宅 現地見学会】
福岡市内のユニークな賃貸経営をされている実際の建物を見学し、福岡市の大家さんとの交流をはかります。
【第34回】12月12日(木)18:00~19:30
【賃貸経営に関する税務対策】
 消費税増税に伴う消費者ニーズの変化について学びます。

2012年度授業内容

第11回:1月19日(木)
新年会~2012年の入居サービスを語ろう~
講師:大石地所株式会社
第12回:2月16日(木)
敷金ゼロ時代の到来!?その傾向と対策
講師:大石地所株式会社
第13回:3月15日(木)
色の使い方でグレードアップする。
講師:インテリアコーディネートオフィス そむじゅ 代表 伊藤 博子氏
第14回:4月19日(木)
賃貸住宅のバーチャル見学会
講師:大石地所株式会社
第15回:5月22日(火)
大家さん塾流 『賃貸住宅フェア2012in福岡』満喫ツアー
講師:大石地所株式会社
第16回:6月21日(木)
照明で変えるウチが1番!な部屋づくり
講師:デコルーチェ 代表 照明プランナー 藤井 幹子氏
第17回:7月27日(金)
コミュニケーションで入居率アップ&維持
講師:大石地所株式会社
第18回:8月24日(金)
入居率アップのための魅せ方ポイント
講師:大石地所株式会社
第19回:9月8日(土)
異業種セミナー「創造経営セミナー」
講師:株式会社コバック 代表取締役 小林 憲司 氏
第20回:10月19日(金)
営業マンから見た・管理会社から見た入居率アップ
講師:賃貸プロデュース株式会社 柴田 克典 氏
第21回:11月16日(金)
太陽光パネルで賃貸物件の付加価値アップ!
講師:株式会社デンヒチ 中村 右文 氏
第22回:12月20日(木)
望年会・2013年の賃貸住宅を語ろう。
講師:大石地所株式会社

2011年度授業内容

第3回:5月11日(水曜日)
賃貸マンションの最近の問題点について
第4回:6月16日(木曜日)
入居者様との円滑なコミュニケーションづくり
講師:マーケティングデザインスタジオSEE℃ 八木田一世
第5回:7月14日(木曜日)
相続に関する勉強会/納涼会
講師:安部利幸 司法書士
第6回:8月18日(木曜日)
土地や建物に関する税務からの勉強会
講師:株式会社経営戦略コンサルティング 田中利親
第7回:9月15日(木曜日)
資産運用(不動産投資・株式投資)に関する勉強会
第8回:10月13日(木曜日)
入居者さんとのコミュニケーションを考える
講師:大石地所株式会社 大石孝一
第9回:11月17日(木曜日)
今後の不動産市場を考える
講師:株式会社経営戦略コンサルティング 行徳正俊
第10回:12月15日(木曜日)
望年会